Der gleiche durchdachte Grundriss auf drei Ebenen, als Reihenhaus besonders effizient im Kaufpreis. Einzeln, als Dreierzeile oder als ganze Wohnanlage – die Kombination bestimmen Sie.
| Wohnen / Essen | 31,52 m² |
| Küche | 8,11 m² |
| Flur | 4,60 m² |
| WC | 1,94 m² |
| Hausanschlussraum | 1,94 m² |
Raumgrößen des Reihenmittelhauses laut Wohnflächenberechnung (WoFlV). Die Endhäuser haben 120,22 m² Wohnfläche. Möblierung ist ein Einrichtungsvorschlag.
| Schlafen | 15,30 m² |
| Arbeiten | 11,10 m² |
| Ankleide | 8,59 m² |
| Bad | 7,53 m² |
| Flur | 4,10 m² |
Raumgrößen des Reihenmittelhauses laut Wohnflächenberechnung (WoFlV). Die Endhäuser haben 120,22 m² Wohnfläche. Möblierung ist ein Einrichtungsvorschlag.
| Kind | 14,39 m² |
| Gast | 8,25 m² |
| Abstellraum | 2,14 m² |
| Flur | 2,11 m² |
Raumgrößen des Reihenmittelhauses laut Wohnflächenberechnung (WoFlV). Die Endhäuser haben 120,22 m² Wohnfläche. Möblierung ist ein Einrichtungsvorschlag.
Jedes Reihenhaus einzeln – oder eine komplette Dreierzeile (Haus 3–5 bzw. 6–8) mit einem Kaufvertrag. Wer die ganze Wohnanlage übernimmt, erhält acht Einheiten inklusive Doppelhaus.
Reihenendhaus Mainz 128 rechts
Reihenmittelhaus Mainz 128
Reihenendhaus Mainz 128 links
Reihenendhaus Mainz 128 rechts
Reihenmittelhaus Mainz 128
Reihenendhaus Mainz 128 links
Reihenhauszeile Mainz 128 (komplett)
Reihenhauszeile Mainz 128 (komplett)
Komplette Wohnanlage: Doppelhaus + zwei Reihenhauszeilen
Stand 16.10.2026 · vorläufige Planwerte · Kaltmiete = geplante Jahreskaltmiete · EK-Rendite laut Vertrieb (ca., p. a.) · Hinweise siehe unten.
Das staatliche Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude ist mehr als ein Umweltlabel: Es ist der Schlüssel zu Förderkredit und Sonderabschreibung – und macht Ihre Immobilie fit für steigende Anforderungen von Mietern, Banken und Käufern.
Im Programm 298 „Klimafreundlicher Neubau“ steigt der Kredithöchstbetrag mit QNG-Siegel von 100.000 € auf 150.000 € je Wohneinheit – zu vergünstigtem Zins und langer Laufzeit. Für eine Dreierzeile mit drei Wohneinheiten sind das bis zu 450.000 €.
Die Sonderabschreibung nach § 7b EStG setzt Effizienzhaus 40 mit QNG-Nachweis voraus – zusätzlich zur degressiven AfA von 5 %. Bemessung bis 4.000 € je m² Wohnfläche, Baukosten bis 5.200 € je m², 10 Jahre Vermietung.
QNG-PLUS bewertet das ganze Gebäudeleben: Ökobilanz von Bau, Betrieb und Rückbau, dazu Anforderungen an schadstoffarme Baustoffe. Unabhängig geprüft statt nur behauptet.
Geheizt wird mit Wärmepumpe statt Öl oder Gas. Damit fällt kein CO₂-Preis auf Brennstoffe an – und kein Vermieteranteil nach dem CO₂-Kostenaufteilungsgesetz. Steigende CO₂-Preise belasten Ihre Rendite nicht.
KfW-Konditionen tagesaktuell bei der KfW bzw. Ihrer Bank; Förderung und Sonder-AfA nur bei Erfüllung aller Voraussetzungen. Steuerliche Wirkung bitte mit Ihrem Steuerberater prüfen.
Heizung und Warmwasser über eine Wärmepumpe mit Umweltwärme. Ein niedriger Energiebedarf heißt niedrige Nebenkosten für Ihre Mieter – und ein Gebäude, das auch künftigen Anforderungen gewachsen ist.
04159 Leipzig-Wahren · Sachsen
Im gewachsenen, ruhigen Ortsteil Wahren im Leipziger Nordwesten entstehen 8 schlüsselfertige Wohneinheiten als Doppelhaushälften und Reihenhäuser, jedes mit eigenem Garten.
Wahren ist ein Ortsteil für Familien: Schulen und Kitas sind zu Fuß erreichbar, Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in der Nähe, mit Bus und Bahn ist man schnell in der Innenstadt. Viel Grün und ruhige Wohnstraßen machen den Ortsteil auf Dauer attraktiv – genau das suchen Mieter, die lange bleiben wollen.
Wir senden Ihnen die vollständigen Unterlagen – Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und Kalkulation – und rechnen Ihr persönliches Szenario mit Ihnen durch.
