Town & Country Haus HIS Hausbau GmbHKapitalanlage Neubau Beratung
Wohnanlage Leipzig-Wahren aus der Vogelperspektive (Visualisierung)
QNG-PLUS · Kapitalanlage Neubau · Raum Leipzig

Wohnraum, der sich rechnet.

Schlüsselfertige Neubauten von Town & Country in Leipzig-Wahren und Taucha – alle im QNG-PLUS-Standard, zum Festpreis gebaut und gezielt für die langfristige Vermietung ausgewählt. Drei Haustypen, einzeln oder als Paket.

Haustypen ansehen Alle Angebote im Vergleich
bis 16,8 %Eigenkapitalrendite p. a. (ca.)
ab 55.000 €Eigenkapital je Haus
12Wohneinheiten an 2 Standorten
QNG+Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude
Drei Haustypen

Wählen Sie Ihr Investment.

Vom Reihenhaus bis zum Mehrfamilienhaus – jeder Haustyp mit Bildern, Grundrissen, Energiekennwerten und allen verfügbaren Einheiten und Kombinationen.

Doppelhaus Mainz 128 Doppelhaushälfte · 3 Ebenen QNGPLUS

Doppelhaus Mainz 128

Doppelhaushälfte mit Garten · Leipzig-Wahren

Wohnfläche
120,22 m²
Einheiten
1 Haus
Standard
QNG+
ab569.400 €
EK-Renditebis 15,0 %
Reihenhaus Mainz 128 Reihenhaus · 3 Ebenen QNGPLUS

Reihenhaus Mainz 128

Reihenend- und Reihenmittelhäuser · Leipzig-Wahren

Wohnfläche
120–122 m²
Einheiten
1 Haus
Standard
QNG+
ab509.810 €
EK-Renditebis 16,8 %
Quattro 287 Mehrfamilienhaus · 4 Wohnungen QNGPLUS

Quattro 287

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen · Gartenstadt Taucha

Wohnfläche
237 m²
Einheiten
4 Whg.
Standard
QNG+
Kaufpreis1.186.900 €
EK-Renditeca. 16,5 %
Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude

Alle Häuser im QNG-PLUS-Standard.

Das staatliche Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude ist mehr als ein Umweltlabel: Es ist der Schlüssel zu Förderkredit und Sonderabschreibung – und macht Ihre Immobilie fit für steigende Anforderungen von Mietern, Banken und Käufern.

150.000 €KfW-Förderkredit je Wohnung

Im Programm 298 „Klimafreundlicher Neubau“ steigt der Kredithöchstbetrag mit QNG-Siegel von 100.000 € auf 150.000 € je Wohneinheit – zu vergünstigtem Zins und langer Laufzeit.

+5 % p. a.Sonder-AfA über 4 Jahre

Die Sonderabschreibung nach § 7b EStG setzt Effizienzhaus 40 mit QNG-Nachweis voraus – zusätzlich zur degressiven AfA von 5 %. Bemessung bis 4.000 € je m² Wohnfläche, Baukosten bis 5.200 € je m², 10 Jahre Vermietung.

≤ 24 kgCO₂-Äq. je m² und Jahr

QNG-PLUS bewertet das ganze Gebäudeleben: Ökobilanz von Bau, Betrieb und Rückbau, dazu Anforderungen an schadstoffarme Baustoffe. Unabhängig geprüft statt nur behauptet.

0 €CO₂-Kostenanteil für Vermieter

Geheizt wird mit Wärmepumpe statt Öl oder Gas. Damit fällt kein CO₂-Preis auf Brennstoffe an – und kein Vermieteranteil nach dem CO₂-Kostenaufteilungsgesetz. Steigende CO₂-Preise belasten Ihre Rendite nicht.

KfW-Konditionen tagesaktuell bei der KfW bzw. Ihrer Bank; Förderung und Sonder-AfA nur bei Erfüllung aller Voraussetzungen. Steuerliche Wirkung bitte mit Ihrem Steuerberater prüfen.

Warum Neubau mit Town & Country

Worauf es Investoren ankommt.

Planbare Kosten, eine stabile Vermietung und ein Gebäude, das auch in zwanzig Jahren noch zeitgemäß ist.

Festpreis und Bauzeitgarantie

Mit dem Hausbau-Schutzbrief von Town & Country: garantierter Festpreis, Bauzeitgarantie und transparente Baukosten – Ihre Kalkulation steht, bevor der erste Stein gesetzt ist.

QNG-PLUS und Effizienzklasse A+

Alle Häuser im Standard des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude: Wärmepumpe, Endenergiebedarf von nur 11 bis 24 kWh/(m²·a) – niedrige Nebenkosten für Ihre Mieter, Zugang zu Förderkredit und Sonder-AfA für Sie.

Energiewerte laut Energieausweis-Vorschau der Haustypen.

Degressive AfA plus Sonder-AfA

Neu gebaute Mietwohnungen: 5 % degressive AfA pro Jahr (§ 7 Abs. 5a EStG). Dank QNG kommt in den ersten vier Jahren die Sonderabschreibung nach § 7b EStG mit weiteren 5 % pro Jahr hinzu.

Voraussetzungen siehe QNG-PLUS; steuerliche Wirkung bitte mit Ihrem Steuerberater prüfen.

Gefragter Mietmarkt Leipzig

Leipzig gehört zu den dynamischsten Städten Deutschlands. Große Arbeitgeber wie BMW, Porsche und DHL ziehen laufend Fachkräfte in die Region – Familien und Berufstätige mit sicherem Einkommen suchen Wohnraum mit Garten.

Neubau: erste Miete frei vereinbar

Die Mietpreisbremse gilt nicht für die erste Vermietung nach einem Neubau (§ 556f BGB). Dazu kaum Instandhaltung in den ersten Jahren und moderne Technik, die Mieter heute erwarten.

Einzeln oder im Paket

Vom einzelnen Haus ab 55.000 € Eigenkapital bis zur ganzen Wohnanlage: Sie wählen die Größe Ihres Investments – mit einem Ansprechpartner von der Reservierung bis zur Übergabe.

Alle Angebote

Zahlen auf einen Blick.

9 Einzelobjekte und 4 Pakete. Kaufpreisfaktor und Bruttomietrendite sind aus Kaufpreis und geplanter Jahreskaltmiete berechnet.

ObjektStandortWEWohnflächeKaufpreis Kaltmiete p. a.FaktorEigenkapitalEK-Rendite
Haus 1Doppelhaushälfte Mainz 128 rechts Leipzig-Wahren 1 120,22 m² 589.490 €4.903 € / m² ca. 23.040 €15,97 € / m² mtl. 25,63,9 % brutto 65.000 € ca. 15,0 %
Haus 2Doppelhaushälfte Mainz 128 links Leipzig-Wahren 1 120,22 m² 569.400 €4.736 € / m² ca. 23.040 €15,97 € / m² mtl. 24,74,0 % brutto 62.000 € ca. 15,0 %
Haus 3Reihenendhaus Mainz 128 rechts Leipzig-Wahren 1 120,22 m² 578.190 €4.809 € / m² ca. 23.040 €15,97 € / m² mtl. 25,14,0 % brutto 63.000 € ca. 15,4 %
Haus 4Reihenmittelhaus Mainz 128 Leipzig-Wahren 1 122,15 m² 509.810 €4.174 € / m² ca. 23.424 €15,98 € / m² mtl. 21,84,6 % brutto 55.000 € ca. 16,8 %
Haus 5Reihenendhaus Mainz 128 links Leipzig-Wahren 1 120,22 m² 574.290 €4.777 € / m² ca. 23.040 €15,97 € / m² mtl. 24,94,0 % brutto 62.000 € ca. 15,5 %
Haus 6Reihenendhaus Mainz 128 rechts Leipzig-Wahren 1 120,22 m² 583.280 €4.852 € / m² ca. 23.040 €15,97 € / m² mtl. 25,34,0 % brutto 63.000 € ca. 15,3 %
Haus 7Reihenmittelhaus Mainz 128 Leipzig-Wahren 1 122,15 m² 513.230 €4.202 € / m² ca. 23.424 €15,98 € / m² mtl. 21,94,6 % brutto 56.000 € ca. 16,7 %
Haus 8Reihenendhaus Mainz 128 links Leipzig-Wahren 1 120,22 m² 564.830 €4.698 € / m² ca. 23.040 €15,97 € / m² mtl. 24,54,1 % brutto 62.000 € ca. 15,5 %
Paket Haus 1 und 2PaketDoppelhaus Mainz 128 (beide Hälften) Leipzig-Wahren 2 240,44 m² 1.158.890 €4.820 € / m² ca. 46.080 €15,97 € / m² mtl. 25,14,0 % brutto 130.000 € ca. 14,8 %
Paket Haus 3, 4 und 5PaketReihenhauszeile Mainz 128 (komplett) Leipzig-Wahren 3 362,59 m² 1.662.290 €4.584 € / m² ca. 69.504 €15,97 € / m² mtl. 23,94,2 % brutto 180.000 € ca. 16,0 %
Paket Haus 6, 7 und 8PaketReihenhauszeile Mainz 128 (komplett) Leipzig-Wahren 3 362,59 m² 1.661.340 €4.582 € / m² ca. 69.504 €15,97 € / m² mtl. 23,94,2 % brutto 180.000 € ca. 16,0 %
Gesamtpaket Haus 1 bis 8PaketKomplette Wohnanlage: Doppelhaus + zwei Reihenhauszeilen Leipzig-Wahren 8 965,62 m² 4.482.520 €4.642 € / m² ca. 185.280 €15,99 € / m² mtl. 24,24,1 % brutto 500.000 € ca. 15,9 %
Quattro 287Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen Taucha 4 237,00 m² 1.186.900 €5.008 € / m² ca. 48.348 €17,00 € / m² mtl. 24,54,1 % brutto 130.000 € ca. 16,5 %

Stand 16.10.2026 · vorläufige Planwerte, Objekte in Projektentwicklung · EK-Rendite laut Vertrieb (ca., p. a.) · Hinweise siehe unten.

Zwei Standorte

Leipzig und sein Speckgürtel.

Gewachsene Familienlage in der Stadt oder neues Quartier mit S-Bahn-Anschluss – beide mit stabiler Nachfrage nach gutem Wohnraum.

Wohnanlage Leipzig-Wahren

04159 Leipzig-Wahren · Sachsen

Im gewachsenen, ruhigen Ortsteil Wahren im Leipziger Nordwesten entstehen 8 schlüsselfertige Wohneinheiten als Doppelhaushälften und Reihenhäuser, jedes mit eigenem Garten.

Wahren ist ein Ortsteil für Familien: Schulen und Kitas sind zu Fuß erreichbar, Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in der Nähe, mit Bus und Bahn ist man schnell in der Innenstadt. Viel Grün und ruhige Wohnstraßen machen den Ortsteil auf Dauer attraktiv – genau das suchen Mieter, die lange bleiben wollen.

  • 8 Wohneinheiten
  • 2 Doppelhaushälften + 6 Reihenhäuser
  • 12 Stellplätze
  • Garten je Haus

Gartenstadt Taucha

04425 Taucha bei Leipzig · Sachsen

Im neuen Wohngebiet „Gartenstadt“ im Osten von Taucha, nahe der Innenstadt, entsteht ein schlüsselfertiges Mehrfamilienhaus Quattro 287 mit vier gut geschnittenen Wohnungen auf zwei Etagen – in einem Quartier mit ruhigen Straßen, viel Grün und höchstens zwei Geschossen. Kita und Supermarkt sind direkt am Gebiet vorgesehen.

Taucha verbindet die Ruhe einer Kleinstadt mit der Nähe zur Großstadt: Mit der S-Bahn S4 ist man in ca. 15 Minuten in Leipzig, die Straßenbahnlinie 3 fährt ebenfalls bis in die Innenstadt. Bezahlbare Mietwohnungen im Leipziger Umland sind entsprechend gefragt.

  • 4 Wohneinheiten
  • 4 Stellplätze
  • S-Bahn ca. 15 Min. nach Leipzig
Persönliche Beratung

Sprechen wir über Ihre Kapitalanlage.

Wir senden Ihnen die vollständigen Unterlagen – Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und Kalkulation – und rechnen Ihr persönliches Szenario mit Ihnen durch.

Thomas Wötzel
HIS Hausbau GmbH · Geschäftsführer
Telefon03491 / 50 52 95 22 E-Mailthomas.woetzel@hauswunsch24.de
HIS Hausbau GmbH
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