Vier Wohnungen, ein Kaufvertrag: Das Quattro 287 bündelt kompakte, gut vermietbare Grundrisse in einem Mehrfamilienhaus mit zwei Etagen – ideal für Investoren, die mit einem Objekt breit streuen wollen.
| Wohnung 1 · 1 Zimmer · Terrasse | 52,51 m² |
| Wohnung 2 · 2 Zimmer | 58,28 m² |
Wohnflächen laut Flächenberechnung nach WoFlV (Terrassen und Balkone zur Hälfte angerechnet), zusammen 237 m². Möblierung ist ein Einrichtungsvorschlag.
| Wohnung 3 · 2 Zimmer · Balkon | 63,08 m² |
| Wohnung 4 · 2 Zimmer · Balkon | 63,15 m² |
Wohnflächen laut Flächenberechnung nach WoFlV (Terrassen und Balkone zur Hälfte angerechnet), zusammen 237 m². Möblierung ist ein Einrichtungsvorschlag.
Das Haus wird als Ganzes mit allen vier Wohnungen angeboten.
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen
Stand 16.10.2026 · vorläufige Planwerte · Kaltmiete = geplante Jahreskaltmiete · EK-Rendite laut Vertrieb (ca., p. a.) · Hinweise siehe unten.
Das staatliche Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude ist mehr als ein Umweltlabel: Es ist der Schlüssel zu Förderkredit und Sonderabschreibung – und macht Ihre Immobilie fit für steigende Anforderungen von Mietern, Banken und Käufern.
Im Programm 298 „Klimafreundlicher Neubau“ steigt der Kredithöchstbetrag mit QNG-Siegel von 100.000 € auf 150.000 € je Wohneinheit – zu vergünstigtem Zins und langer Laufzeit. Beim Quattro mit vier Wohnungen sind das bis zu 600.000 €.
Die Sonderabschreibung nach § 7b EStG setzt Effizienzhaus 40 mit QNG-Nachweis voraus – zusätzlich zur degressiven AfA von 5 %. Bemessung bis 4.000 € je m² Wohnfläche, Baukosten bis 5.200 € je m², 10 Jahre Vermietung.
QNG-PLUS bewertet das ganze Gebäudeleben: Ökobilanz von Bau, Betrieb und Rückbau, dazu Anforderungen an schadstoffarme Baustoffe. Unabhängig geprüft statt nur behauptet.
Geheizt wird mit Wärmepumpe statt Öl oder Gas. Damit fällt kein CO₂-Preis auf Brennstoffe an – und kein Vermieteranteil nach dem CO₂-Kostenaufteilungsgesetz. Steigende CO₂-Preise belasten Ihre Rendite nicht.
KfW-Konditionen tagesaktuell bei der KfW bzw. Ihrer Bank; Förderung und Sonder-AfA nur bei Erfüllung aller Voraussetzungen. Steuerliche Wirkung bitte mit Ihrem Steuerberater prüfen.
Heizung und Warmwasser über eine Wärmepumpe mit Umweltwärme. Ein niedriger Energiebedarf heißt niedrige Nebenkosten für Ihre Mieter – und ein Gebäude, das auch künftigen Anforderungen gewachsen ist.
04425 Taucha bei Leipzig · Sachsen
Im neuen Wohngebiet „Gartenstadt“ im Osten von Taucha, nahe der Innenstadt, entsteht ein schlüsselfertiges Mehrfamilienhaus Quattro 287 mit vier gut geschnittenen Wohnungen auf zwei Etagen – in einem Quartier mit ruhigen Straßen, viel Grün und höchstens zwei Geschossen. Kita und Supermarkt sind direkt am Gebiet vorgesehen.
Taucha verbindet die Ruhe einer Kleinstadt mit der Nähe zur Großstadt: Mit der S-Bahn S4 ist man in ca. 15 Minuten in Leipzig, die Straßenbahnlinie 3 fährt ebenfalls bis in die Innenstadt. Bezahlbare Mietwohnungen im Leipziger Umland sind entsprechend gefragt.
Wir senden Ihnen die vollständigen Unterlagen – Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und Kalkulation – und rechnen Ihr persönliches Szenario mit Ihnen durch.
