Klassisch geschnitten, großzügig auf drei Ebenen und mit eigenem Garten: Die Doppelhaushälfte Mainz 128 spricht Familien und Paare an, die lange bleiben wollen – die Mieter, die sich jeder Vermieter wünscht.
| Wohnen / Essen | 30,13 m² |
| Küche | 8,25 m² |
| Hausanschlussraum | 4,71 m² |
| Flur | 3,45 m² |
| WC | 2,23 m² |
Raumgrößen laut Haussteckbrief Doppelhaus Mainz 128 (Wohnfläche nach WoFlV, ca.). Abgebildet ist die linke Haushälfte; die rechte ist spiegelgleich. Möblierung ist ein Einrichtungsvorschlag.
| Schlafen | 14,86 m² |
| Arbeiten | 10,73 m² |
| Ankleide | 8,59 m² |
| Bad | 7,43 m² |
| Flur | 4,11 m² |
Raumgrößen laut Haussteckbrief Doppelhaus Mainz 128 (Wohnfläche nach WoFlV, ca.). Abgebildet ist die linke Haushälfte; die rechte ist spiegelgleich. Möblierung ist ein Einrichtungsvorschlag.
| Kind | 13,63 m² |
| Gast | 8,27 m² |
| Abstellen | 2,25 m² |
| Flur | 2,09 m² |
Raumgrößen laut Haussteckbrief Doppelhaus Mainz 128 (Wohnfläche nach WoFlV, ca.). Abgebildet ist die linke Haushälfte; die rechte ist spiegelgleich. Möblierung ist ein Einrichtungsvorschlag.
Jede Doppelhaushälfte einzeln, beide zusammen als komplettes Doppelhaus – oder als Teil der ganzen Wohnanlage mit acht Häusern.
Doppelhaushälfte Mainz 128 rechts
Doppelhaushälfte Mainz 128 links
Doppelhaus Mainz 128 (beide Hälften)
Komplette Wohnanlage: Doppelhaus + zwei Reihenhauszeilen
Stand 16.10.2026 · vorläufige Planwerte · Kaltmiete = geplante Jahreskaltmiete · EK-Rendite laut Vertrieb (ca., p. a.) · Hinweise siehe unten.
Das staatliche Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude ist mehr als ein Umweltlabel: Es ist der Schlüssel zu Förderkredit und Sonderabschreibung – und macht Ihre Immobilie fit für steigende Anforderungen von Mietern, Banken und Käufern.
Im Programm 298 „Klimafreundlicher Neubau“ steigt der Kredithöchstbetrag mit QNG-Siegel von 100.000 € auf 150.000 € je Wohneinheit – zu vergünstigtem Zins und langer Laufzeit. Für das komplette Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten sind das bis zu 300.000 €.
Die Sonderabschreibung nach § 7b EStG setzt Effizienzhaus 40 mit QNG-Nachweis voraus – zusätzlich zur degressiven AfA von 5 %. Bemessung bis 4.000 € je m² Wohnfläche, Baukosten bis 5.200 € je m², 10 Jahre Vermietung.
QNG-PLUS bewertet das ganze Gebäudeleben: Ökobilanz von Bau, Betrieb und Rückbau, dazu Anforderungen an schadstoffarme Baustoffe. Unabhängig geprüft statt nur behauptet.
Geheizt wird mit Wärmepumpe statt Öl oder Gas. Damit fällt kein CO₂-Preis auf Brennstoffe an – und kein Vermieteranteil nach dem CO₂-Kostenaufteilungsgesetz. Steigende CO₂-Preise belasten Ihre Rendite nicht.
KfW-Konditionen tagesaktuell bei der KfW bzw. Ihrer Bank; Förderung und Sonder-AfA nur bei Erfüllung aller Voraussetzungen. Steuerliche Wirkung bitte mit Ihrem Steuerberater prüfen.
Heizung und Warmwasser über eine Wärmepumpe mit Umweltwärme. Ein niedriger Energiebedarf heißt niedrige Nebenkosten für Ihre Mieter – und ein Gebäude, das auch künftigen Anforderungen gewachsen ist.
04159 Leipzig-Wahren · Sachsen
Im gewachsenen, ruhigen Ortsteil Wahren im Leipziger Nordwesten entstehen 8 schlüsselfertige Wohneinheiten als Doppelhaushälften und Reihenhäuser, jedes mit eigenem Garten.
Wahren ist ein Ortsteil für Familien: Schulen und Kitas sind zu Fuß erreichbar, Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in der Nähe, mit Bus und Bahn ist man schnell in der Innenstadt. Viel Grün und ruhige Wohnstraßen machen den Ortsteil auf Dauer attraktiv – genau das suchen Mieter, die lange bleiben wollen.
Wir senden Ihnen die vollständigen Unterlagen – Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und Kalkulation – und rechnen Ihr persönliches Szenario mit Ihnen durch.
